По его словам, в прошлом году началось медленное снижение цен на типовое жилье на вторичном рынке, 'до лета эта тенденция сохранится'. В то же время Николай Простолупов отметил, что это будет зависеть от работы строительного комплекса и появления новых нормативных документов.
Николай Простолупов подчеркнул, что долевое строительство оказывает значительное влияние на формирование цен на вторичном рынке жилья. Оживление долевого строительства, которое ожидается в текущем году в связи с реализацией указа № 55, будет способствовать снижению цен на вторичном рынке жилья, считает он. 'Появление новых квартир по долевому строительству позволит дополнительно сбалансировать рынок', - отметил председатель совета Белорусской ассоциации 'Недвижимость'.
В Минске количество сделок на вторичном рынке жилья в январе нынешнего года было 'крайне низкое', в феврале ситуация несколько улучшилась, отметил Николай Простолупов.
Согласно данным экспертов средняя цена 1 кв. м общей площади квартир типовых потребительских качеств снизилась с $1945 в ноябре 2007 года до $1875 в феврале 2008-го. В настоящее время на вторичном рынке жилья столицы предлагается порядка 7 тыс. квартир, из них 30% - однокомнатные, 34% - двухкомнатные, 28% - трехкомнатные. Сейчас стоимость 1 кв. м общей площади квартир в Минске составляет от $1463 до $3927.
Начальник управления инвестиций и технического прогресса ПО 'Минскстрой' Сергей Куриленко также считает, что цены на вторичном рынке жилья столицы будут снижаться, в том числе благодаря активизации долевого строительства. Что касается цен на типовое новое жилье, то они будут расти. По словам Сергея Куриленко, это связано с увеличением стоимости стройматериалов, необходимостью повышения зарплаты строителям.-
